Особенности продажи комнат в коммунальных квартирах

Статья: Как продать комнату?

Рассказывает Савчук Галина Ивановна,

За последние годы произошло много изменений и дополнений в законодательных актах, касающихся рынка недвижимости, в частности, Жилищном кодексе и законе о регистрации прав на недвижимость. Что необходимо знать при продаже комнат в коммунальных квартирах?

При продаже комнаты вам придется предварительно согласовать перепланировку квартиры (например, кухни или санузла), если таковая была, так как при продаже комнаты продается не только комната, но и доля в праве на общее имущество в этой квартире.

Когда собственник имеет не одну, а несколько комнат, например две комнаты в пятикомнатной квартире, то для продажи такой собственности экономически целесообразнее зарегистрировать выделение данных комнат, как самостоятельных объектов и продать каждую комнату отдельно.

... Читать дальше »

Если вы счастливый обладатель квартиры, то данная статья, скорее всего, не для вас. Но стоит помнить, что в том случае, если квартира находится в долевой собственности, и вам, возможно, когда-нибудь придется продавать свою долю, то правила, описанные в этой статье, применимы и для вас.

Итак, что делать, если принято решение о продаже приватизированной комнаты в коммунальной квартире?

Первое, что необходимо сделать продавцу, это уведомить остальных жильцов коммунальной квартиры о продаже своей комнаты. Согласно Жилищному кодексу РФ «при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации».

Также законодательно закреплено, что право покупки возможно только по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Таким обра ... Читать дальше »

Как продать комнату в секционке.

Автор: Нина ФАТЕЕВА

«Подскажите, что делать. Я продаю квартиру в секционке, у меня две раздельные приватизированные комнаты. Кроме того, в секции есть ещё три комнаты, тоже приватизированные, три разных владельца. ЖЭК разрешил продажу, но от меня требуют, чтобы я свозила всех трёх соседей к нотариусу и они написали письменный отказ от покупки моих комнат. Но это невозможно, причин много. Между тем мне уже дали задаток. Что мне делать, неужели законы против собственника?» Валентина Шумилова, ул. Аральская.

Пишите письма

- «Секционка» по сути является коммунальной квартирой, - говорит юрист Ольга Пасынкова. - А правила распоряжения подобными объектами недвижимости прописаны законодателями очень подробно. Коммунальная квартира представляет недвижимое имущество, ... Читать дальше »

Сделки с недвижимостью – это непростое дело, особенно если речь заходит о долевой собственности, например, о комнате в коммунальной квартире. Первое, что вы должны будете сделать, решив продать комнату в коммунальной квартире Санкт-Петербурга — оповестить всех своих соседей. Это обязательное действие связано с тем, что именно они обладают преимущественным правом на приобретение данных квадратных метров, что закреплено российским гражданским законодательством. Поэтому подобного уведомления избежать не удастся. Ваши «коммунальные» соседи имеют право купить комнату, выставленную на продажу, по цене, за которую она реализуется. То есть никаким другим правом кроме преимущества приобрести у вас данную комнату они не наделены.

Собственник ... Читать дальше »

МОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:
(495) 691-38-72, 782-76-77, 787-75-07.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

28.01.2013

Московской областной думе предложено пересмотреть закон о дольщиках для решения проблем обманутых военнослужащих К депутатам Мособлдумы обратился председатель совета депутатов города Юбилейный Московской области Михаил Гацко. Он предложил внести изменения в региональный закон о защите дольщиков, который не действует в отношении долгостроев, находящихся на федеральных землях. Этот закон в таком виде не может защитить военнослужащих, для которых жильё возво ... Читать дальше »