МОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.
Наши телефоны:
(495) 691-38-72, 782-76-77, 787-75-07.
Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.
02.02.2013
Власти Москвы предлагают частным инвесторам реставрировать памятники архитектуры взамен на льготную аренду
В ходе совещания, которое прошло в доме Муравьёва-Апостола на Старой Басманной улице, мэром Сергеем Собяниным сообщено, что в минувшем году в столице было отреставрировано около 200 различных объектов, правда, большая часть – за счёт бюджета Москвы. На реставрационные работы было выделено более 4 миллиардов рублей.Столичный градоначальник отметил, что число частных инвесторов сейчас составляет порядка трёх десятков, и это неплохой показатель. ...
подробнее>>
02.02.2013
Инвестор-застройщик долгостроя на улице Малыгина признал свою несостоятельность в вопросе окончания строительства
Официальное признание о том, что компания не в состоянии выполнить обязательства перед гражданами по завершению строительства жилого дома и предоставлению квартир сделал генеральный директор ЗАО «Финансовая корпорация», являющегося инвестором-застройщиком долгостроя на улице Малыгина. На завершение строительства дома, находящегося на северо-востоке столицы у компании нет ни денежных средств, ни каких-либо активов, за счёт которых возможно привлечение финансовых ресурсов для строительства. Об ...
подробнее>>
02.02.2013
Премьер-министр РФ заявил о том, что объём строительства жилья в стране должен увеличиться до 100 миллионов квадратных метров ежегодно
Дмитрий Медведев считает, что увеличение объёма строительства должно сделать жильё доступным. Как утверждает Росстат, объём ввода жилья за 2012 год в России составил 65,2 миллиона квадратных метров, что на 4,7% превысило уровень 2011 года. Медведев высказал мнение, что нужно строить намного больше, чтобы жильё стало доступным. «Около 100 миллионов квадратных метров ежегодно, при этом цена квадратного метра должна быть снижена», ...
подробнее>>
21.01.2013
О бесплатной приватизации квартиры на телеканале Москва 24 говорил адвокат Антон Ежов 21 января 2013 года в программе «Экономика»
До окончания срока бесплатной приватизации квартиры осталось совсем мало времени. Дата её окончания – 1 марта 2013 года. И если кто-то ещё не успел оформить приватизацию квартиры, но намерен это сделать. То необходимо поторопиться.В телепрограмме «экономика» говорилось о том, что существуют иногда трудности этого процесса. Адвокатом Антоном Ежовым был сделан в программе комеентарий, в котором было указано прежде всего на ...
подробнее>>
02.01.2013
О сносе строений в Москве рассказали адвокат Антон Ежов и адвокат Алексей Голованов в программе «Человек имеет право» на Радио Свобода 2 января 2012 года
В радиопрограмме речь зашла о том, что в Москве происходит снос некапитальных строений. Ведущая программы «Человек имеет право» Марьяна Торочешникова обозначила проблему на примере недавно снесённого кафе и автомойки, которые принадлежали лидеру «Поющих десантников» Михаилу Вестицкому. Сам Вестицкий склонен связывать данный снос с тем, что он является представителем оппозиционного движения.Радиоведущая обратилась к адвокату Антону Ежову и адвокату Алексею Голованову с ...
подробнее>>
01.01.2013
Адвокат Артём Сидоров о новом законопроекте борьбы с фиктивной регистрацией
В законопроекте предложено наказывать за фиктивную регистрацию граждан России, иностранцев либо лиц без гражданства штрафом от 100 тысяч до 500 тысяч рублей, либо принудительными работами на срок до трёх лет, или же лишением свободы на тот же срок. Об этих нововведениях рассказывает адвокат ГК "Правовая защита" Сидоров Артём Алексанрович, который полагает, что текст законопроекта может способствовать росту коррупции ии иметь негативные ...
подробнее>>
Продать квартиру без помощи агентства недвижимости.Насколько это реально ?!
Продать квартиру без помощи агентства недвижимости. Насколько это реально?!
Каждая сделка по недвижимости хоть с участием агентства, хоть без него производится по одной и той же схеме. Допустим, нужно продать квартиру. 80% сделок на рынке недвижимости – это так называемые альтернативные, когда одна квартира продается, чтобы купить другую.
Прежде чем продать квартиру, нужно хотя бы примерно оценить собственность, то есть получить информацию о ней. Самым простым будет изучение риэлтерских газет, оперативно подающих подобную информацию. Нужно только иметь в виду, что цены, проставленные в газете – не факт, а пожелание владельца.
Вы хотите продать квартиру?
Мы знаем, как сделать это правильно и безопасно.
Звоните нам по телефонам: (495) 691-38-72, (495) 782-76-77, (495) 787-75-07.
Далее, прежде чем продать, нужно сначала подать квартиру на рынок. Надо, чтобы как можно больше потенциальных покупателей узнали о квартире. В Москве существует много агентств по недвижимости, куда нужно обратиться, чтобы продать квартиру, чтобы вашу квартиру внесли в базу и стали предлагать всем потенциальным покупателям. Еще одним способом является подача объявления в газету или размещение в сети Интернет с указанием контактного телефона.
Скоро начнутся ответные звонки, вы начнете проводить переговоры, общаться, согласовывать время просмотров. К этому делу нужно относится весьма аккуратно. Ценные вещи и предметы с видных мест лучше убрать. Однако опыт говорит о том, что потенциального покупателя волнует только высота потолков и состояние комнат. Он станет рассматривать комнату более 5 минут только в том случае, если намечается перепланировка. Или же предполагается продать квартиру с мебелью.
Далее начинается торг. Нужно не соглашаться сразу на условия покупателя, чтобы не подвигаться в цене. Главный совет таков: не продать квартиру первому покупателю по первоназначенной цене. Так как всегда есть основания предполагать, что квартира недооценена.
Бывает, что продавцы после согласия, высказанного на словах, снимают квартиру из рекламной ротации, а может получиться так, что покупатель продолжит поиски и не остановится на данном варианте. Поэтому, прежде чем продать квартиру, нужно вести переговоры о некоей предоплате или авансе. Существуют юридические понятия: соглашения о задатке и авансовое соглашение.
Ещё один важный момент - сроки юридического (выписка) и физического освобождения квартиры. Чтобы не получилось так, что покупатель сразу после подписания нотариального соглашения стал настаивать на освобождении квартиры, нужно об этом договариваться письменно.
После того, как составлены все бумаги и задаток взят, только начинается процедура подготовки сделки. Продавцы, прежде чем продать квартиру, должны собрать полный пакет документов. Это значит нужно пробежать по всем инстанциям и добиться в определенные сроки получения нужных бумаг. Это довольно сложно. Для продажи квартиры необходимо иметь во первых, правоустанавливающие документы. В БТИ нужно получить: справку форма 11-А, действительна один месяц, поэтажный план, экспликацию. Эти документы действительны один год. В РЭУ, прежде чем продать квартиру, нужно взять: копию финансово-лицевого счета и справку об отсутствии задолженности по квартплате. Эти справки действительны один месяц. Далее нужно нотариально удостоверенное согласие супруга (если вы состоите в браке). Затем необходимо разрешение органов попечительства и опеки. Это на тот случай, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети. Потом потребуются справки из налоговой инспекции, передаточный акт, если квартира отчуждалась.
После сбора всех документов их необходимо все проверить на правильность написания фамилии, соответствие адресов, дат, подписей и их расшифровок. На сегодняшний день существует порядка двадцати видов правоустанавливающих документов, чтобы продать квартиру. Рекомендуется на этом этапе получить юридическую консультацию. Часто бывает ситуация, когда продавец, посчитав, что имеет на руках достаточные для сделки все документы, берет задаток под четко оговоренные сроки оформления, а выдержать их не может.
Если все документы в порядке, наступает время взаиморасчетов. Наилучший вариант – через банковскую ячейку под зарегистрированный на имя покупателя договор купли-продажи квартиры. Советуем тщательно подойти к выбору банка для данного дела. Это должна быть нейтральная территория, которая устроит обе стороны.
Вот в основном общие правила, которыми следует воспользоваться покупая или продавая квартиру.
Мы поможем купить или продать вашу недвижимость.
По этому вопросу звоните нам по телефонам: (495) 691-38-72, (495) 782-76-77, (495) 787-75-07.
© МОО "Правовая защита""
