Несколько советов о том, как правильно продать свою квартиру

Несколько советов о том, как правильно продать свою квартиру. Как правильно продать квартиру? Продавать самому или прибегнуть к помощи специалистов по недвижимости? Как быстро найти покупателя на квартиру? Самые первые мысли, возникающие в голове каждого, кто решил решить свой квартирный вопрос. И не важно чем вызвано это решение. Обмен квартиры, переезд в другой город или разъезд с родителями. Вы будете продавать квартиру. А значит вопрос, «как правильно продать квартиру?», будет для вас самым главным.

Сколько стоит ваша квартира

Как любому продавцу вам необходимо знать ряд нюансов, которые могут повлиять на ликвидность вашей квартиры на рынке и соответственно ее стоимость.

Проведите анализ цен на квартиры в вашем районе

Самое первое правило - проведение анализа цен на квартиры подобной планировки в вашем районе. Это вы сможете сделать самостоятельно на основе рекламных газет, объявлений в интернете или каталогов недвижимости. Определив, таким образом, среднюю цену квартир, вы сможете знать приблизительную стоимость своей недвижимости и установить затем цену на нее на том уровне, который позволит выгоднее продать квартиру с точки зрения временного фактора. Но, согласитесь, этого мало для успешно и выгодной продажи. Идем дальше.

А в каком доме находится ваша квартира

На рынке вторичного жилья цена квартиры напрямую зависит от типа дома, планировки помещения, от года постройки дома. Кирпичные дома ценятся лучше панельных, а квартира с раздельными комнатами или с удачно-выполненной перепланировкой будет оценена намного выше аналогичных предложений.

Состояние квартиры

Само состояние квартиры также напрямую оказывает влияние на ее цену. Старые некрашеные оконные рамы, грязные стекла создадут впечатление запущенности помещения. Вовсе необязательно перед продажей квартиры менять окна, стоит их лишь помыть, где-то подкрасить, вставить стекло, и вид комнат сразу измениться, больше солнечного света создадут ощущение тепла и пространства.

Вовсе не обязателен ремонт квартиры

Если ремонт был сделан давно, и стены потеряли вид, не спешите переклеивать обои, может достаточно подклеить отставшие от стен фрагменты, или протереть обои влажной тряпкой, если они предназначены для влажной уборки.

Сантехника в квартире тоже влияет на цену

Обратите внимание на сантехнику. По возможности устраните протечки, если таковые имеются. Чистота санузла и ванной комнаты также обязательна при продаже квартиры. Отсутствие протечек, ржавчины, сколов эмали говорит не только о чистоплотности собственников, но и свидетельствует о том, что покупателю не требуются дополнительные вложения при покупке именно вашей квартиры, поскольку именно расходы на ремонт ванной комнаты и санузла считаются самыми затратными.

Просто наведите порядок в своей квартире

Порой достаточно просто навести порядок в квартире перед визитом покупателей, для создания уюта - сварить кофе, почистить апельсин, хорошо проветрить помещение – для устранения ненужных запахов: такая квартира будет сразу продаваться быстрее и заведомо по цене выше среднего, что соответственно выгодно для продавца.

Воспользуйтесь услугами агента по недвижимости

При решении воспользоваться услугами агента по недвижимости не следует обращаться сразу в несколько агентств. Это не приведет вас к выгодной продаже, поскольку каждый агент для привлечения покупателя именно в свое агентство недвижимости будет заинтересовывать его ценой на вашу квартиру. Следовательно, где ниже стоимость – туда идет покупатель, а это прямой показатель того, что вы не получите от продажи ожидаемую стоимость вашей квартиры. Лучший вариант – работа с одним агентом по соответствующему договору о сотрудничестве. Таким образом, ваша квартира станет эксклюзивным товаром на рынке недвижимости, а, как известно – эксклюзив всегда ценится дороже. Быть может, именно вашу квартиру ищут с целью купить. Воспользовавшись этими простыми советами, вы сможете продать свою квартиру выгодно, быстро и надежно, а ответить на самый популярный вопрос всех продавцов: «Как правильно продать квартиру?».

Фотографии по статье:
Несколько советов о том, как правильно продать свою квартиру

Несколько советов о том, как правильно продать свою квартиру - Добавить статью =>> Найти нужную недвижимость - не вопрос на nedvigimostit.ru